Brejning Søndergade 18, 7080 Børkop — Villa · 94 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.250 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrejning gns: 11.920 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.246 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.125.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1991Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	35 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Brejning Søndergade 58 7080 Børkop	100 m²	398 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Brejning Søndergade 33 7080 Børkop	102 m²	304 m	01-12-2025	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Brejning Søndergade 25 7080 Børkop	137 m²	88 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Brejning Søndergade 47 7080 Børkop	138 m²	504 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Brejning Søndergade 37 7080 Børkop	150 m²	352 m	04-01-2024	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	67 m	31-05-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	67 m	29-04-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Tofte Alle 1, Brejning 7080 Børkop	95 m²	201 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Krogen 5, Brejning 7080 Børkop	96 m²	260 m	08-12-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu