Emtedalen 7A

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.348 kr/m².5.809.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering6.709.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+528,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.067.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.709.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.067.500 kr.
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.135.000 kr.
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	140 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	101 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	278 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	20 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	334 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	267 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Havmandsvej 2 2730 Herlev	189 m²	162 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	263 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	315 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	381 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu