Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 50

Villa · 187 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.803 kr/m².14.392.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.951.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden apr. 2018
958k5,0M9,1M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20188.050.000 kr.I dag · vores estimat10.951.354 kr.Markedet · 19921.324.147 kr.Markedet · 19931.633.258 kr.Markedet · 19941.442.705 kr.Markedet · 19951.688.049 kr.Markedet · 19961.766.963 kr.Markedet · 19972.083.741 kr.Markedet · 19982.171.444 kr.Markedet · 19992.825.196 kr.Markedet · 20003.001.911 kr.Markedet · 20013.563.472 kr.Markedet · 20023.230.051 kr.Markedet · 20033.823.776 kr.Markedet · 20043.860.615 kr.Markedet · 20054.488.000 kr.Markedet · 20064.805.526 kr.Markedet · 20077.283.089 kr.Markedet · 20087.484.488 kr.Markedet · 20096.439.719 kr.Markedet · 20106.045.710 kr.Markedet · 20116.197.741 kr.Markedet · 20126.695.909 kr.Markedet · 20136.440.093 kr.Markedet · 20146.788.848 kr.Markedet · 20157.097.959 kr.Markedet · 20167.416.233 kr.Markedet · 20177.751.150 kr.Markedet · 20187.818.844 kr.Markedet · 20199.217.230 kr.Markedet · 202010.663.301 kr.Markedet · 202111.201.487 kr.Markedet · 202215.056.118 kr.Markedet · 202311.881.606 kr.Markedet · 202411.928.730 kr.Markedet · 202512.805.386 kr.Markedet · 202615.312.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
8.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.951.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²128 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²554 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²71 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²85 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²609 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²373 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²317 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²79 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²374 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²468 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden