Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Emtedalen 21B

Villa · 206 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 687 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.625 kr/m².5.967.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.993.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,28 pct. siden apr. 2018
1,1M3,2M5,2M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.400.000 kr.I dag · vores estimat5.993.454 kr.Markedet · 19921.262.574 kr.Markedet · 19931.229.820 kr.Markedet · 19941.492.470 kr.Markedet · 19951.245.682 kr.Markedet · 19961.419.134 kr.Markedet · 19972.047.022 kr.Markedet · 19982.430.182 kr.Markedet · 19992.304.934 kr.Markedet · 20002.339.130 kr.Markedet · 20012.590.244 kr.Markedet · 20022.596.630 kr.Markedet · 20032.580.562 kr.Markedet · 20042.747.216 kr.Markedet · 20053.841.900 kr.Markedet · 20065.263.094 kr.Markedet · 20075.514.620 kr.Markedet · 20084.578.556 kr.Markedet · 20093.983.834 kr.Markedet · 20104.299.220 kr.Markedet · 20114.913.306 kr.Markedet · 20123.701.202 kr.Markedet · 20134.489.770 kr.Markedet · 20143.855.290 kr.Markedet · 20154.571.346 kr.Markedet · 20164.926.078 kr.Markedet · 20174.806.598 kr.Markedet · 20184.836.880 kr.Markedet · 20195.163.802 kr.Markedet · 20205.593.930 kr.Markedet · 20216.510.424 kr.Markedet · 20227.334.836 kr.Markedet · 20236.512.278 kr.Markedet · 20246.735.582 kr.Markedet · 20257.298.992 kr.Markedet · 20269.207.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.993.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²144 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²31 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²33 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Emtedalen 9B
2730 Herlev		139 m²115 m23-02-20267.007.000 kr.50.410 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²112 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²42 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²534 m07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²
Klokkedybet 23
2730 Herlev		226 m²587 m28-08-20256.550.000 kr.28.982 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²1,1 km11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Herlev Hovedgade 180
2730 Herlev		208 m²1,4 km21-07-20254.800.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden