Mølleager 46, Baldersbrønde

Villa · 234 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 839 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 234 m².6.246.630 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.215.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.215.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1986Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	110 m	13-01-2025	3.375.000 kr.	22.500 kr./m²
Mølleager 2 2640 Hedehusene	148 m²	173 m	06-05-2026	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Mølleager 86 2640 Hedehusene	135 m²	127 m	27-07-2026	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	355 m	18-02-2026	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	231 m²	355 m	11-11-2023	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	250 m²	472 m	23-10-2024	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Rosenager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	221 m²	618 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	14.027 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	225 m²	831 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	203 m²	282 m	20-05-2025	4.295.000 kr.	21.158 kr./m²
Bakkeboager 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	199 m²	309 m	12-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu