Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Knudsbjergvej 21, Gundsømagle

Villa · 199 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 11.147 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
11147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.556 kr/m².3.663.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.560.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,85 pct. siden jun. 2018
200k2,3M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat5.560.227 kr.Markedet · 1992582.274 kr.Markedet · 1993312.032 kr.Markedet · 1994955.598 kr.Markedet · 19951.544.837 kr.Markedet · 19961.546.628 kr.Markedet · 19972.461.829 kr.Markedet · 19981.810.701 kr.Markedet · 19991.863.038 kr.Markedet · 20002.204.124 kr.Markedet · 20012.158.951 kr.Markedet · 20022.319.544 kr.Markedet · 20032.872.764 kr.Markedet · 20045.537.573 kr.Markedet · 20052.800.726 kr.Markedet · 20064.196.512 kr.Markedet · 20073.343.797 kr.Markedet · 20084.124.076 kr.Markedet · 20093.343.797 kr.Markedet · 20103.575.632 kr.Markedet · 20111.524.141 kr.Markedet · 20123.611.054 kr.Markedet · 20131.842.541 kr.Markedet · 20142.301.037 kr.Markedet · 20152.413.671 kr.Markedet · 20163.917.315 kr.Markedet · 20174.366.856 kr.Markedet · 20183.852.441 kr.Markedet · 20194.825.352 kr.Markedet · 20204.123.479 kr.Markedet · 20215.025.148 kr.Markedet · 20225.626.526 kr.Markedet · 20234.528.643 kr.Markedet · 20245.334.593 kr.Markedet · 20256.322.031 kr.Markedet · 20265.903.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.560.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevej 4A, Østrup
3670 Veksø Sjælland		194 m²1,3 km31-07-20251.500.000 kr.7.732 kr./m²
Gl Hovevej 11
3670 Veksø Sjælland		205 m²3,3 km02-05-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Bjørnebakken 1C
3670 Veksø Sjælland		175 m²3,3 km11-12-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Kelsted 110
3670 Veksø Sjælland		171 m²3,5 km15-10-20254.995.000 kr.29.211 kr./m²
Skibsted 226
3670 Veksø Sjælland		161 m²3,1 km28-09-20254.605.000 kr.28.602 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		172 m²3,9 km26-11-20234.495.000 kr.26.134 kr./m²
Slettemosevej 5, Østrup
3670 Veksø Sjælland		112 m²1,6 km18-06-20242.340.000 kr.20.893 kr./m²
Korshøj 112
3670 Veksø Sjælland		162 m²3,8 km17-12-20233.600.000 kr.22.222 kr./m²
Kelsted 213
3670 Veksø Sjælland		149 m²3,3 km10-07-20244.300.000 kr.28.859 kr./m²
Bjørnebakken 4
3670 Veksø Sjælland		147 m²3,3 km10-12-20232.900.000 kr.19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden