Tyttebærvej 13, Napstjert, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 6.710 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 6710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 82 m².1.389.326 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.875.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018feb.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	285 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	184 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	253 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	411 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	131 m²	199 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	208 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	264 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	364 m	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	419 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	307 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu