Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tingstedet 39, Voldbæk

Villa · 216 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.424 kr/m².5.649.605 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.365.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,33 pct. siden apr. 2020
387k2,2M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.998.000 kr.I dag · vores estimat6.365.577 kr.Markedet · 19921.417.824 kr.Markedet · 19931.206.792 kr.Markedet · 19941.123.632 kr.Markedet · 19951.412.424 kr.Markedet · 19961.166.616 kr.Markedet · 19972.047.680 kr.Markedet · 19981.573.344 kr.Markedet · 19992.288.520 kr.Markedet · 20002.272.104 kr.Markedet · 20011.944.648 kr.Markedet · 20021.893.456 kr.Markedet · 20032.574.504 kr.Markedet · 20042.511.000 kr.Markedet · 20053.183.192 kr.Markedet · 20061.628.856 kr.Markedet · 20074.129.488 kr.Markedet · 20084.555.872 kr.Markedet · 20093.480.624 kr.Markedet · 20104.077.432 kr.Markedet · 20114.440.960 kr.Markedet · 20123.240.000 kr.Markedet · 20134.031.424 kr.Markedet · 20143.972.888 kr.Markedet · 20154.429.296 kr.Markedet · 20164.538.376 kr.Markedet · 20174.100.544 kr.Markedet · 20185.290.704 kr.Markedet · 20194.409.424 kr.Markedet · 20205.931.792 kr.Markedet · 20216.175.440 kr.Markedet · 20226.713.496 kr.Markedet · 20236.109.776 kr.Markedet · 20246.719.544 kr.Markedet · 20255.292.000 kr.Markedet · 20266.371.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
6.365.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²175 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²335 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²217 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²315 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev
8220 Brabrand		200 m²720 m20-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²354 m30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²1,3 km10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev
8220 Brabrand		178 m²229 m04-06-20264.550.000 kr.25.562 kr./m²
Digevej 6
8220 Brabrand		194 m²1,1 km22-06-20266.600.000 kr.34.021 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²503 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden