Menu
For mæglere Log ind
Toldkammeret 9, 5. 2
A2015

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Toldkammeret 9, 5. 2

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
2019
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
2642 m²
Bebygget areal
478 m²
Erhvervsareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.016 kr/m².4.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToldkammeret gns: 31.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+74,70 pct.
  3. 3Vores vurdering5.259.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.681.493 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden feb. 2018
459k5,2M9,9M14,7M19,4M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20186.725.000 kr.14. apr. 20196.725.000 kr.I dag · vores estimat5.259.963 kr.Markedet · 1992610.719 kr.Markedet · 1993459.351 kr.Markedet · 1994515.319 kr.Markedet · 1995542.826 kr.Markedet · 1996572.877 kr.Markedet · 1997700.077 kr.Markedet · 1998794.205 kr.Markedet · 1999954.000 kr.Markedet · 20001.209.036 kr.Markedet · 2001795.000 kr.Markedet · 20021.150.047 kr.Markedet · 20031.083.744 kr.Markedet · 20041.661.232 kr.Markedet · 20051.276.611 kr.Markedet · 20061.776.984 kr.Markedet · 20071.929.942 kr.Markedet · 20082.011.827 kr.Markedet · 20092.315.358 kr.Markedet · 20101.609.875 kr.Markedet · 20113.258.228 kr.Markedet · 20121.328.922 kr.Markedet · 20132.849.757 kr.Markedet · 20142.302.161 kr.Markedet · 20152.999.217 kr.Markedet · 20161.786.524 kr.Markedet · 20172.108.499 kr.Markedet · 20182.956.605 kr.Markedet · 20192.021.367 kr.Markedet · 20204.175.817 kr.Markedet · 20213.271.425 kr.Markedet · 20222.139.504 kr.Markedet · 20232.079.720 kr.Markedet · 20244.392.216 kr.Markedet · 20253.073.152 kr.Markedet · 20261.913.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg
6.725.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
6.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte6.725.000 kr.
  • Bygget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.725.000 kr.
  • 2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldkammeret 9, 1. 4
7000 Fredericia		100 m²0 m08-03-20253.275.000 kr.32.750 kr./m²
Carolinelund 2, 4.
7000 Fredericia		159 m²414 m27-01-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th
7000 Fredericia		155 m²764 m15-12-20243.350.000 kr.21.613 kr./m²
Vendersgade 18
7000 Fredericia		164 m²759 m03-09-20265.500.000 kr.33.537 kr./m²
Kongensgade 47A, 1.
7000 Fredericia		166 m²777 m13-04-20252.200.000 kr.13.253 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6.
7000 Fredericia		176 m²369 m30-07-20246.275.000 kr.35.653 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv
7000 Fredericia		141 m²369 m30-09-20243.795.000 kr.26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv
7000 Fredericia		141 m²369 m08-02-20243.895.000 kr.27.624 kr./m²
Skibbroen 12, 1. 1
7000 Fredericia		133 m²27 m07-03-20244.100.000 kr.30.827 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. th
7000 Fredericia		140 m²387 m06-05-20254.500.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden