Gerå Engvej 34

Landejendom · 184 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 72.339 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 72339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.875 kr/m².3.970.528 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerå gns: 8.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²-57,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.332.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,05 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.447.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.447.200 kr.
1999mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	2,2 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	958 m	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	2,4 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	2,2 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	3,0 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	3,9 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	3,2 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	1,9 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	3,5 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt 9340 Asaa	116 m²	4,2 km	16-12-2025	4.930.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu