Græsvang 10

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.803 kr/m².4.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering5.105.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,55 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.105.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	40 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	96 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	109 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	199 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	164 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	365 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	183 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	384 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	494 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	742 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu