Dunhammervej 8

Villa · 148 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.075 kr/m².5.540.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 36.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.036.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.036.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1987dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	65 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	85 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	304 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	199 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	364 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	559 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	565 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	793 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	605 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	899 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu