Emilsvej 22

Villa · 146 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.724 kr/m².5.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.620.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 14 2600 Glostrup	131 m²	64 m	29-07-2025	3.975.000 kr.	30.344 kr./m²
Sydvestvej 31 2600 Glostrup	147 m²	526 m	08-11-2023	3.950.000 kr.	26.871 kr./m²
Sydvestvej 47 2600 Glostrup	151 m²	369 m	10-09-2024	3.520.000 kr.	23.311 kr./m²
Asylvej 4 2600 Glostrup	154 m²	456 m	25-08-2025	6.450.000 kr.	41.883 kr./m²
Glosemosevej 9 2600 Glostrup	144 m²	904 m	01-12-2024	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²
Bryggergårdsvej 6 2600 Glostrup	135 m²	411 m	10-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirkebjerg Alle 17 2600 Glostrup	147 m²	1,1 km	07-07-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Elmevej 6 2600 Glostrup	149 m²	989 m	03-03-2025	5.050.000 kr.	33.893 kr./m²
Højvangsvej 53 2600 Glostrup	148 m²	1,1 km	23-06-2025	6.930.000 kr.	46.824 kr./m²
Højvangsvej 26 2600 Glostrup	141 m²	1,0 km	29-05-2025	5.885.000 kr.	41.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu