Trongårdsvej 17A

Villa · 247 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 928 m², 9 værelser, opført i 1886, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.858 kr/m².12.036.800 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering13.714.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 8.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.714.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg8.835.000 kr.
2012Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	165 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	353 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	501 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Trongårdsvej 63 2800 Kongens Lyngby	144 m²	552 m	06-08-2025	9.900.000 kr.	68.750 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	604 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	934 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	870 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	226 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	1,2 km	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	831 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu