Hanehøj 39

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.264 kr/m².7.618.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.562.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,11 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.562.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2013Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	29 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	415 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	598 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	489 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	226 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	549 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	752 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	473 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	1,0 km	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	361 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu