Bakkesvinget 4, Ordrup

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.970 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 68 m².2.458.676 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.586.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. jan. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2017nov.Ejerskifte850.000 kr.
1987Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	73 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	431 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	530 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	574 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	204 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	204 m	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	342 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	655 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	163 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	434 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu