Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9600 Aars

Tvebjergvej 74

Villa · 263 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.777 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
370 m²
Bebygget areal
370 m²
Grundareal
1777 m²
Indbygget garage
83 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
455.100 kr.
Offentlig grundværdi
455.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.170 kr/m².4.044.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTvebjergvej gns: 21.501 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+53,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.653.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,37 pct. siden mar. 2018
265k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2018725.000 kr.30. jun. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat5.653.605 kr.Markedet · 19921.382.328 kr.Markedet · 19931.180.081 kr.Markedet · 19941.181.922 kr.Markedet · 19951.072.251 kr.Markedet · 19961.039.902 kr.Markedet · 19971.238.730 kr.Markedet · 19981.083.034 kr.Markedet · 19991.544.862 kr.Markedet · 20001.469.907 kr.Markedet · 20011.423.093 kr.Markedet · 20021.805.758 kr.Markedet · 20031.784.718 kr.Markedet · 20041.487.265 kr.Markedet · 20051.514.354 kr.Markedet · 20062.034.042 kr.Markedet · 20072.217.616 kr.Markedet · 20082.130.300 kr.Markedet · 20091.554.330 kr.Markedet · 20102.173.169 kr.Markedet · 20112.165.279 kr.Markedet · 20121.795.764 kr.Markedet · 20132.175.536 kr.Markedet · 20142.214.460 kr.Markedet · 20152.488.769 kr.Markedet · 20162.019.577 kr.Markedet · 20172.008.268 kr.Markedet · 20182.004.586 kr.Markedet · 20192.020.629 kr.Markedet · 20202.940.340 kr.Markedet · 20213.280.662 kr.Markedet · 20222.794.375 kr.Markedet · 20233.107.345 kr.Markedet · 20243.236.478 kr.Markedet · 20252.622.899 kr.Markedet · 20263.221.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.653.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022725.000 kr.
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvebjergvej 40
9600 Aars		286 m²195 m19-06-20256.800.000 kr.23.776 kr./m²
Tvebjergvej 28
9600 Aars		240 m²249 m28-12-20236.075.000 kr.25.312 kr./m²
Tvebjergvej 72
9600 Aars		182 m²29 m25-04-20243.950.000 kr.21.703 kr./m²
Tvebjergvej 31
9600 Aars		192 m²346 m20-12-20233.723.000 kr.19.391 kr./m²
Tvebjergvej 4
9600 Aars		188 m²314 m26-05-20254.420.000 kr.23.511 kr./m²
Tvebjergvej 14
9600 Aars		170 m²384 m13-10-20253.950.000 kr.23.235 kr./m²
Hans Egedes Vej 74
9600 Aars		249 m²463 m28-12-20253.725.000 kr.14.960 kr./m²
Brorsonsvej 7
9600 Aars		278 m²633 m07-07-20261.900.000 kr.6.835 kr./m²
Hans Egedes Vej 287
9600 Aars		292 m²360 m05-03-20242.700.000 kr.9.247 kr./m²
Ansgarsvej 9
9600 Aars		233 m²581 m27-05-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden