Toftevangen 73

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.436 kr/m².3.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.988.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,73 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	116 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	245 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	230 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	176 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	205 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	313 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Købmandsgården 62 4130 Viby Sjælland	153 m²	273 m	21-05-2024	2.215.000 kr.	14.477 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	415 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	325 m	30-11-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	325 m	12-10-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu