Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Irlandsvej 77

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.902 kr/m².6.270.225 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrlandsvej gns: 55.181 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.848.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden maj 2018
256k2,8M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20186.700.000 kr.I dag · vores estimat7.848.902 kr.Markedet · 1992629.114 kr.Markedet · 1993669.424 kr.Markedet · 1994677.764 kr.Markedet · 19951.040.415 kr.Markedet · 1996463.287 kr.Markedet · 1997376.690 kr.Markedet · 19981.386.942 kr.Markedet · 19991.050.006 kr.Markedet · 20001.205.547 kr.Markedet · 20011.347.466 kr.Markedet · 20021.507.316 kr.Markedet · 20032.006.048 kr.Markedet · 20042.388.298 kr.Markedet · 20052.565.801 kr.Markedet · 20063.205.201 kr.Markedet · 20073.389.654 kr.Markedet · 20083.005.597 kr.Markedet · 20092.443.481 kr.Markedet · 20103.029.644 kr.Markedet · 20113.282.207 kr.Markedet · 20123.122.635 kr.Markedet · 20133.406.890 kr.Markedet · 20143.663.901 kr.Markedet · 20154.628.144 kr.Markedet · 20164.627.588 kr.Markedet · 20174.916.152 kr.Markedet · 20185.113.532 kr.Markedet · 20195.047.368 kr.Markedet · 20205.884.287 kr.Markedet · 20217.080.243 kr.Markedet · 20228.519.032 kr.Markedet · 20236.282.939 kr.Markedet · 20248.175.841 kr.Markedet · 20259.062.105 kr.Markedet · 202610.276.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.848.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²287 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Irlandsvej 63
2300 København S		152 m²168 m13-03-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Irlandsvej 79
2300 København S		110 m²15 m07-10-20246.495.000 kr.59.045 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²63 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Irlandsvej 119
2300 København S		98 m²496 m11-05-20254.500.000 kr.45.918 kr./m²
Irlandsvej 7
2300 København S		102 m²941 m23-01-20246.957.250 kr.68.208 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²219 m08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²98 m16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²98 m16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²87 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden