Prisvurdering · 3230 Græsted

Nørre-Vangen 6, Blistrup

Villa · 191 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 17.458 kr/m² × 191 m².3.334.478 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.674.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 4.181.680 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	420 m	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	214 m	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Kirkevej 17A, Blistrup 3230 Græsted	177 m²	212 m	11-10-2023	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	128 m	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	534 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	721 m	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	201 m	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	195 m	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	242 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Helsingevej 78, Lyshøj 3230 Græsted	152 m²	573 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu