Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hindbærvangen 43, Smørumnedre

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 161 m².5.874.246 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.626.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,50 pct. siden jan. 2018
592k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.300.000 kr.I dag · vores estimat5.626.354 kr.Markedet · 1992961.331 kr.Markedet · 1993844.606 kr.Markedet · 19941.250.487 kr.Markedet · 1995837.039 kr.Markedet · 19961.160.488 kr.Markedet · 19971.625.456 kr.Markedet · 19981.749.909 kr.Markedet · 19991.524.992 kr.Markedet · 20001.758.764 kr.Markedet · 20011.878.387 kr.Markedet · 2002929.936 kr.Markedet · 20032.130.835 kr.Markedet · 20042.370.403 kr.Markedet · 20052.540.741 kr.Markedet · 20062.934.869 kr.Markedet · 20075.087.761 kr.Markedet · 20083.317.888 kr.Markedet · 20093.279.570 kr.Markedet · 20102.982.364 kr.Markedet · 20112.494.373 kr.Markedet · 20123.286.493 kr.Markedet · 20133.479.693 kr.Markedet · 20143.081.379 kr.Markedet · 20152.695.462 kr.Markedet · 20163.513.181 kr.Markedet · 20173.760.155 kr.Markedet · 20183.371.018 kr.Markedet · 20193.440.248 kr.Markedet · 20203.747.919 kr.Markedet · 20214.402.384 kr.Markedet · 20225.849.613 kr.Markedet · 20234.380.166 kr.Markedet · 20244.864.454 kr.Markedet · 20255.321.050 kr.Markedet · 20265.760.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.626.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvangen 91, Smørumnedre
2765 Smørum		131 m²178 m14-05-20244.400.000 kr.33.588 kr./m²
Hindbærvangen 50, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²132 m04-11-20244.310.000 kr.37.478 kr./m²
Hindbærvangen 28, Smørumnedre
2765 Smørum		114 m²123 m29-10-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre
2765 Smørum		243 m²197 m30-09-20245.900.000 kr.24.280 kr./m²
Tvillingevej 17, Smørumvang
2765 Smørum		160 m²270 m07-11-20247.200.000 kr.45.000 kr./m²
Solbærvangen 24, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²111 m18-06-20244.350.000 kr.26.205 kr./m²
Tvillingevej 4, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²136 m08-10-20255.495.000 kr.35.224 kr./m²
Kløvervej 6, Smørumvang
2765 Smørum		164 m²286 m27-05-20254.953.000 kr.30.201 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²466 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Havrevej 12, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²348 m02-12-20244.650.000 kr.29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden