Nykobbelvej 6, Skovsø

Villa · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 171.796 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 171796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsøMedian pris/m² for villa i Skovsø (4200, sidste 24 mdr.): 19.263 kr/m² × 111 m².2.138.193 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.143.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.847.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte2.242.500 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel2.847.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallingås 6 4200 Slagelse	110 m²	1,6 km	07-08-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Jupitervej 5 4200 Slagelse	110 m²	1,7 km	30-08-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Etterbjergvej 5 4200 Slagelse	112 m²	1,8 km	18-12-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Etterbjergvej 9 4200 Slagelse	113 m²	1,8 km	25-02-2026	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Klosterbanken 37 4200 Slagelse	110 m²	1,9 km	30-07-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Kristinelundsvej 10 4200 Slagelse	113 m²	1,9 km	05-09-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Kristinelundsvej 25 4200 Slagelse	114 m²	1,8 km	03-08-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirsebærvej 14 4200 Slagelse	118 m²	1,7 km	14-11-2023	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Etterbjergvej 6 4200 Slagelse	114 m²	1,9 km	06-10-2024	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Strudsbergsvej 30 4200 Slagelse	110 m²	2,3 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu