Nordhusvej 63

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.317 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2317 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.834 kr/m².3.011.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.087.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søfrydvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	2,8 km	17-12-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Arresødalvej 16 3300 Frederiksværk	161 m²	2,9 km	14-04-2024	2.960.000 kr.	18.385 kr./m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	3,2 km	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	3,2 km	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	3,3 km	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	2,8 km	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Tjørnevej 4 3300 Frederiksværk	162 m²	3,4 km	06-04-2025	3.690.000 kr.	22.778 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	3,5 km	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Arresødalvej 13 3300 Frederiksværk	143 m²	2,9 km	28-11-2023	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	3,6 km	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu