Bedegadevej 5, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 96 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 420 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 96 m².827.904 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering637.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,50 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedegadevej 50, Klemensker 3782 Klemensker	75 m²	5,0 km	21-07-2025	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	353 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	501 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	932 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	451 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	478 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	270 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	76 m²	417 m	05-05-2025	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	698 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	307 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu