Blegindvej 50, Blegind, 8362 Hørning — Villa · 102 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 467 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².2.584.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.825.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	111 m	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	2,3 km	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	2,4 km	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	2,4 km	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	2,5 km	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	243 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Søvejen 3 8362 Hørning	110 m²	182 m	20-07-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Kildevej 3 8362 Hørning	93 m²	2,5 km	02-09-2026	2.165.000 kr.	23.280 kr./m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	2,9 km	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	3,3 km	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu