Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Farvervænget 26

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².1.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.428.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden apr. 2018
237k626k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.475.000 kr.I dag · vores estimat1.428.384 kr.Markedet · 1992578.816 kr.Markedet · 1993236.672 kr.Markedet · 1994506.624 kr.Markedet · 1995392.448 kr.Markedet · 1996554.240 kr.Markedet · 1997396.672 kr.Markedet · 1998693.504 kr.Markedet · 1999658.048 kr.Markedet · 2000739.072 kr.Markedet · 2001936.448 kr.Markedet · 2002669.184 kr.Markedet · 2003761.600 kr.Markedet · 2004451.712 kr.Markedet · 2005648.064 kr.Markedet · 2006899.072 kr.Markedet · 20071.094.400 kr.Markedet · 2008999.936 kr.Markedet · 2009941.824 kr.Markedet · 20101.083.136 kr.Markedet · 2011974.976 kr.Markedet · 20121.057.408 kr.Markedet · 20131.042.816 kr.Markedet · 2014498.048 kr.Markedet · 2015871.552 kr.Markedet · 20161.336.576 kr.Markedet · 20171.121.792 kr.Markedet · 20181.045.760 kr.Markedet · 20191.028.736 kr.Markedet · 2020993.920 kr.Markedet · 20211.454.592 kr.Markedet · 20221.380.864 kr.Markedet · 20231.479.296 kr.Markedet · 20241.602.816 kr.Markedet · 20251.514.624 kr.Markedet · 20261.597.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvervænget 34
9500 Hobro		120 m²26 m20-03-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Farvervænget 70
9500 Hobro		139 m²213 m02-10-20251.845.000 kr.13.273 kr./m²
Farvervænget 54
9500 Hobro		146 m²130 m07-07-20251.625.000 kr.11.130 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²93 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²66 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²70 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Farvervænget 11
9500 Hobro		216 m²121 m03-08-20262.045.000 kr.9.468 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By
9500 Hobro		130 m²339 m08-11-20231.775.000 kr.13.654 kr./m²
Vester Altan 46
9500 Hobro		127 m²583 m04-04-20242.545.000 kr.20.039 kr./m²
Sallingvej 24
9500 Hobro		128 m²672 m19-10-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden