Grønnevej 4, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 134 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 134 m².1.794.394 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.749.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,68 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	211 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	478 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Bavnebjerg 15, Nordby 6720 Fanø	134 m²	562 m	04-12-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	311 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	290 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	293 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Kærnevej 6, Nordby 6720 Fanø	142 m²	301 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	481 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bavnebjergtoft 6, Nordby 6720 Fanø	135 m²	734 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bavnebjerg 60, Nordby 6720 Fanø	128 m²	624 m	07-11-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu