Lundhusvej 50, 7100 Vejle — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.927 kr/m².2.612.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundhusvej gns: 16.514 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.914.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhusvej 3 7100 Vejle	166 m²	438 m	16-10-2025	2.451.000 kr.	14.765 kr./m²
Lundhusvej 27 7100 Vejle	212 m²	182 m	23-05-2024	4.075.000 kr.	19.222 kr./m²
Lundhusvej 12 7100 Vejle	112 m²	400 m	01-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Lundhusvej 8 7100 Vejle	109 m²	446 m	09-09-2026	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Mølholm Landevej 62 7100 Vejle	161 m²	150 m	06-07-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Taulsvej 6 7100 Vejle	156 m²	108 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Mølholm Landevej 75 7100 Vejle	156 m²	149 m	20-12-2024	2.520.000 kr.	16.154 kr./m²
Mølholm Landevej 58 7100 Vejle	165 m²	183 m	26-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Kirsten Piils Vej 3 7100 Vejle	156 m²	270 m	10-02-2026	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Tyttebærvej 11 7100 Vejle	152 m²	196 m	26-01-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu