Frihedsvej 9B

Villa · 196 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 264 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.526 kr/m².4.521.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrihedsvej gns: 22.451 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.883.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1970sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 35 6700 Esbjerg	177 m²	247 m	17-06-2025	5.050.500 kr.	28.534 kr./m²
Frihedsvej 9 6700 Esbjerg	146 m²	37 m	20-07-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Frihedsvej 60 6700 Esbjerg	148 m²	289 m	13-08-2026	3.238.000 kr.	21.878 kr./m²
Frihedsvej 11 6700 Esbjerg	116 m²	27 m	14-12-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	366 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	205 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Kirkegade 149 6700 Esbjerg	199 m²	502 m	29-05-2026	9.900.000 kr.	49.749 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	688 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	350 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	725 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu