Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 83A

Villa · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².3.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.777.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden mar. 2018
218k2,2M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat3.777.675 kr.Markedet · 1992781.655 kr.Markedet · 1993746.396 kr.Markedet · 1994908.523 kr.Markedet · 1995818.685 kr.Markedet · 19961.006.250 kr.Markedet · 1997667.184 kr.Markedet · 19981.132.152 kr.Markedet · 19991.558.641 kr.Markedet · 20001.474.438 kr.Markedet · 20011.414.385 kr.Markedet · 20021.081.759 kr.Markedet · 20031.062.278 kr.Markedet · 20041.483.293 kr.Markedet · 20052.197.811 kr.Markedet · 20062.415.161 kr.Markedet · 20072.582.279 kr.Markedet · 20082.455.733 kr.Markedet · 20092.185.414 kr.Markedet · 20102.230.011 kr.Markedet · 20112.529.149 kr.Markedet · 20122.248.687 kr.Markedet · 20132.522.870 kr.Markedet · 20142.203.607 kr.Markedet · 20152.502.423 kr.Markedet · 20162.706.410 kr.Markedet · 20172.943.241 kr.Markedet · 20183.190.215 kr.Markedet · 20193.169.768 kr.Markedet · 20203.339.784 kr.Markedet · 20213.907.792 kr.Markedet · 20224.552.436 kr.Markedet · 20234.025.000 kr.Markedet · 20244.115.482 kr.Markedet · 20254.576.425 kr.Markedet · 20265.527.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.777.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²904 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²958 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²933 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²342 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²358 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²237 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²128 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²
Monbergsvej 27
5000 Odense C		156 m²392 m08-10-20243.580.000 kr.22.949 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²237 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Tranevej 18
5000 Odense C		155 m²391 m14-05-20254.150.000 kr.26.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden