Bellisvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.943 kr/m².3.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 20.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.373.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	45 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	62 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	219 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	292 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	512 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	585 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	625 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	708 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	475 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	701 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu