Nørballevej 3, Ho

Fritidshus · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.626 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.991 kr/m² × 100 m².2.399.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.371.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,81 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2003majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	165 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	69 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	262 m	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	253 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	497 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	593 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Almosetoften 4, Ho 6857 Blåvand	107 m²	133 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	657 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	216 m	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	192 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu