Roskildevej 17B, 7441 Bording — Rækkehus · 118 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².882.000 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.054.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,31 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2018 · Alm. Salg: 518.588 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jul.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion518.588 kr.
2010aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 9 7441 Bording	125 m²	460 m	07-04-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Bakken 194 7441 Bording	106 m²	977 m	18-03-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Søndergade 37B 7441 Bording	93 m²	411 m	19-03-2026	900.000 kr.	9.677 kr./m²
Søndergade 37B 7441 Bording	93 m²	411 m	11-01-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Vestervang 27A 7441 Bording	91 m²	395 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	11.813 kr./m²
Klochsvej 51 7441 Bording	115 m²	3,0 km	14-08-2025	745.000 kr.	6.478 kr./m²
Østervang 11 7441 Bording	83 m²	928 m	30-04-2025	695.000 kr.	8.373 kr./m²
Bredgade 13B 7441 Bording	78 m²	765 m	17-12-2025	895.000 kr.	11.474 kr./m²
Klochsvej 45 7441 Bording	83 m²	3,0 km	28-07-2025	595.000 kr.	7.169 kr./m²
Munklindevej 50A 7441 Bording	68 m²	10,5 km	30-03-2025	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu