Gl Landevej 25, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 196 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.798 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 2798 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.971 kr/m².1.263.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.148.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	450 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	410 m	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	267 m	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	105 m	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	3,9 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	4,4 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	4,4 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	4,3 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	4,2 km	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	4,1 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu