Nørregade 73, Balling

Landejendom · 181 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 307.341 m², 9 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 307341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.214 kr/m².7.661.222 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)307341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.395.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.395.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
2001Ombygning
1982Bygget
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	1,6 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	2,3 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev 7860 Spøttrup	183 m²	4,7 km	23-10-2024	1.395.000 kr.	7.623 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	3,5 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	5,1 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	5,8 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	6,2 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	4,1 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Grovevej 3, Grove 7860 Spøttrup	104 m²	3,8 km	25-08-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	5,4 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu