Hyrdehøj 4

Villa · 255 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.873 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1873 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.286 kr/m².11.220.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering12.403.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,53 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.403.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	27 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	485 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	415 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	697 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	678 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	382 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	542 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	85 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	473 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	332 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu