Slagelsegade 7

Villa · 156 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 543 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.849 kr/m².3.377.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsegade gns: 23.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+56,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.228.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,84 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	44 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	44 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	59 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	176 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	233 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
Viborgvej 20 7400 Herning	157 m²	387 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	11.433 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	254 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	316 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53 7400 Herning	162 m²	337 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	244 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu