Tofteledet 9B

Rækkehus · 148 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 503 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.808 kr/m².3.312.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.486.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteparken 39 8330 Beder	144 m²	309 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Tofteparken 69 8330 Beder	153 m²	315 m	29-01-2024	3.155.000 kr.	20.621 kr./m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	311 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	422 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	628 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	726 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	781 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	1,4 km	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	674 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	1,3 km	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu