Menu
For mæglere Log ind
Lammefjordsvej 16
B

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Lammefjordsvej 16

Villa · 224 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².2.740.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLammefjordsvej gns: 12.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.712.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 6.057.587 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,47 pct. siden apr. 2018
354k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.362.500 kr.I dag · vores estimat4.712.392 kr.Markedet · 1992948.416 kr.Markedet · 1993945.728 kr.Markedet · 1994981.344 kr.Markedet · 1995995.456 kr.Markedet · 19961.013.152 kr.Markedet · 1997967.232 kr.Markedet · 19981.136.128 kr.Markedet · 1999652.512 kr.Markedet · 20001.466.304 kr.Markedet · 20011.335.040 kr.Markedet · 2002898.016 kr.Markedet · 20031.600.928 kr.Markedet · 20041.517.376 kr.Markedet · 20051.886.752 kr.Markedet · 20061.998.976 kr.Markedet · 20072.613.408 kr.Markedet · 20083.124.800 kr.Markedet · 20091.866.592 kr.Markedet · 20102.147.712 kr.Markedet · 20112.082.976 kr.Markedet · 20121.724.576 kr.Markedet · 20133.006.752 kr.Markedet · 20141.656.480 kr.Markedet · 20151.314.656 kr.Markedet · 20161.584.800 kr.Markedet · 20171.913.632 kr.Markedet · 20181.761.984 kr.Markedet · 20192.495.136 kr.Markedet · 20201.889.440 kr.Markedet · 20212.196.544 kr.Markedet · 20222.502.304 kr.Markedet · 20232.425.920 kr.Markedet · 20242.594.144 kr.Markedet · 20252.548.896 kr.Markedet · 20262.706.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.362.500 kr.
I dag · vores estimat
4.712.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.362.500 kr.
  • 2008Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
  • 1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lammefjordsvej 9
4520 Svinninge		392 m²704 m01-05-20265.250.000 kr.13.393 kr./m²
Hovedgaden 25
4520 Svinninge		215 m²312 m28-05-20252.495.000 kr.11.605 kr./m²
Nørre Hovvej 32
4520 Svinninge		230 m²881 m22-06-20252.737.500 kr.11.902 kr./m²
Nordvestvej 1
4520 Svinninge		225 m²1,1 km19-06-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Østre Hovvej 46
4520 Svinninge		215 m²1,4 km29-02-20243.479.000 kr.16.181 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²1,8 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Holbækvej 9
4520 Svinninge		178 m²293 m11-01-20251.550.000 kr.8.708 kr./m²
Nordvestvej 3
4520 Svinninge		200 m²1,1 km24-04-20242.195.000 kr.10.975 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²463 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²
Solager 4
4520 Svinninge		174 m²689 m17-04-20242.200.000 kr.12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden