Holmehøjen 53, Gundsømagle

Villa · 157 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.300 kr.
Offentlig grundværdi: 773.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 157 m².4.413.113 kr.
2Vores vurdering4.088.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,67 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.200.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	442 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	200 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	172 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	151 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	226 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Kærholmen 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	145 m²	134 m	02-08-2025	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Holmevej 21B, Gundsømagle 4000 Roskilde	162 m²	544 m	05-10-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	763 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kærholmen 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	142 m²	179 m	09-07-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	972 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu