Sønderskovvej 8

Villa · 199 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.179 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.650 kr/m².5.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 33.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.613.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	81 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	33 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	387 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	420 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	643 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	1,2 km	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	684 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	409 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	1,6 km	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	1,6 km	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu