Stovhøjvej 55, Hvidsted

Landejendom · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 125.846 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 125846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.177 kr/m².4.116.207 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.650.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,36 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1989Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	287 m	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	4,3 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	4,9 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	5,4 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	4,4 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	5,0 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	4,7 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	6,3 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	7,3 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	4,3 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu