Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Gl Kirkevej 2, Marie Magdalene

Villa · 361 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 1.978.535 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1978535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.368.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.528 kr/m².3.202.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk361 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1978535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.444.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-91,69 pct. siden dec. 2002
463k18,3M36,1M53,9M71,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 200230.073.732 kr.29. jun. 201771.750.000 kr.19. dec. 201753.517.126 kr.I dag · vores estimat4.444.778 kr.Markedet · 19921.160.254 kr.Markedet · 1993620.920 kr.Markedet · 1994916.940 kr.Markedet · 1995862.068 kr.Markedet · 19961.526.669 kr.Markedet · 19972.846.846 kr.Markedet · 19982.156.253 kr.Markedet · 19991.967.811 kr.Markedet · 20002.614.362 kr.Markedet · 20011.168.557 kr.Markedet · 20021.879.366 kr.Markedet · 20031.878.644 kr.Markedet · 20042.290.545 kr.Markedet · 2005463.163 kr.Markedet · 20061.819.079 kr.Markedet · 20074.500.226 kr.Markedet · 20084.390.482 kr.Markedet · 20091.936.404 kr.Markedet · 20103.145.032 kr.Markedet · 20113.444.662 kr.Markedet · 20122.918.324 kr.Markedet · 20132.996.300 kr.Markedet · 20141.692.368 kr.Markedet · 20153.028.068 kr.Markedet · 20163.354.051 kr.Markedet · 20173.047.562 kr.Markedet · 20181.976.475 kr.Markedet · 20193.149.725 kr.Markedet · 20203.994.826 kr.Markedet · 20214.313.589 kr.Markedet · 20223.567.041 kr.Markedet · 20234.051.864 kr.Markedet · 20243.691.947 kr.Markedet · 20254.617.551 kr.Markedet · 20267.318.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
30.073.732 kr.
29. jun. 2017 · Alm. Salg
71.750.000 kr.
19. dec. 2017 · Alm. Salg
53.517.126 kr.
I dag · vores estimat
4.444.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel53.517.126 kr.
  • jun.Ejerskifte71.750.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte30.073.732 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunmosevej 34, Brunmose
8550 Ryomgård		354 m²2,6 km04-03-20256.900.000 kr.19.492 kr./m²
Vestergade 45
8550 Ryomgård		265 m²2,4 km06-07-20251.900.000 kr.7.170 kr./m²
Vestergade 110
8550 Ryomgård		204 m²1,8 km02-10-20252.645.000 kr.12.966 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29
8550 Ryomgård		198 m²1,7 km24-01-20263.700.000 kr.18.687 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²2,3 km08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²2,2 km10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129
8550 Ryomgård		181 m²1,7 km23-07-20263.925.000 kr.21.685 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²2,5 km31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
K L Knudsensvej 43
8550 Ryomgård		190 m²2,1 km28-07-20243.187.500 kr.16.776 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44
8550 Ryomgård		182 m²1,9 km08-09-20263.895.000 kr.21.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden