Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Øresundsvej 4B

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.079 kr/m².6.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundsvej gns: 58.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.991.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,05 pct. siden dec. 2017
546k2,4M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20173.000.000 kr.28. feb. 20193.000.000 kr.I dag · vores estimat6.991.647 kr.Markedet · 1992642.740 kr.Markedet · 1993699.580 kr.Markedet · 1994653.940 kr.Markedet · 19951.145.480 kr.Markedet · 1996939.680 kr.Markedet · 19971.285.900 kr.Markedet · 1998862.120 kr.Markedet · 19991.899.660 kr.Markedet · 20001.187.480 kr.Markedet · 20011.594.180 kr.Markedet · 20022.223.900 kr.Markedet · 20031.411.760 kr.Markedet · 20042.162.440 kr.Markedet · 20052.085.160 kr.Markedet · 20062.268.840 kr.Markedet · 20072.783.480 kr.Markedet · 20083.998.120 kr.Markedet · 20092.777.880 kr.Markedet · 20102.000.040 kr.Markedet · 20112.149.980 kr.Markedet · 20121.581.020 kr.Markedet · 20131.386.140 kr.Markedet · 20141.883.700 kr.Markedet · 20151.894.340 kr.Markedet · 20163.837.820 kr.Markedet · 20172.583.280 kr.Markedet · 20183.014.060 kr.Markedet · 20193.840.200 kr.Markedet · 20203.325.980 kr.Markedet · 20213.898.720 kr.Markedet · 20224.459.420 kr.Markedet · 20233.093.020 kr.Markedet · 20243.836.140 kr.Markedet · 20254.809.840 kr.Markedet · 20264.727.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.991.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2017dec.Solgt på tvangsauktion3.000.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 28
3100 Hornbæk		127 m²241 m19-08-20267.500.000 kr.59.055 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13
3100 Hornbæk		140 m²457 m15-07-20265.150.000 kr.36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13
3100 Hornbæk		140 m²457 m30-06-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13
3100 Hornbæk		140 m²457 m14-03-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nordre Strandvej 366
3100 Hornbæk		136 m²367 m06-08-20269.395.000 kr.69.081 kr./m²
Per Bjørns Vej 3
3100 Hornbæk		137 m²429 m09-10-20248.100.000 kr.59.124 kr./m²
Willemoesvej 19B
3100 Hornbæk		135 m²418 m18-02-20256.200.000 kr.45.926 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3
3100 Hornbæk		132 m²348 m28-02-20247.120.000 kr.53.939 kr./m²
Lochersvej 8
3100 Hornbæk		134 m²467 m21-10-202510.250.000 kr.76.493 kr./m²
Willemoesvej 11
3100 Hornbæk		129 m²333 m10-09-20246.500.000 kr.50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden