Tjørnholmvej 18A

Rækkehus · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.024 kr/m².3.994.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 41.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.398.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,69 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.398.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 18E 2680 Solrød Strand	144 m²	48 m	17-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Tjørnholmvej 26B 2680 Solrød Strand	108 m²	66 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnholmvej 30B 2680 Solrød Strand	104 m²	138 m	13-01-2026	4.395.000 kr.	42.260 kr./m²
Klosterparken 39 2680 Solrød Strand	151 m²	894 m	10-12-2024	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Klosterparken 5 2680 Solrød Strand	146 m²	817 m	27-11-2023	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Klosterparken 26 2680 Solrød Strand	146 m²	855 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Klosterparken 41 2680 Solrød Strand	146 m²	870 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	890 m	16-10-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	890 m	08-03-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Fredensbovej 11C 2680 Solrød Strand	160 m²	1,6 km	25-11-2025	6.475.000 kr.	40.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu