Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 4, 2.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
1811 m²
Bebygget areal
878 m²
Erhvervsareal
1138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.264 kr/m².4.544.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.769.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,20 pct. siden dec. 2017
452k1,9M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20171.550.000 kr.31. maj 20181.550.000 kr.19. aug. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat3.769.582 kr.Markedet · 1992854.199 kr.Markedet · 1993451.962 kr.Markedet · 1994656.370 kr.Markedet · 1995674.271 kr.Markedet · 1996647.802 kr.Markedet · 19971.560.600 kr.Markedet · 19981.325.898 kr.Markedet · 1999973.692 kr.Markedet · 2000918.000 kr.Markedet · 20011.117.971 kr.Markedet · 20021.184.832 kr.Markedet · 20031.222.011 kr.Markedet · 20041.701.972 kr.Markedet · 2005586.143 kr.Markedet · 20061.328.958 kr.Markedet · 20071.648.575 kr.Markedet · 20082.213.604 kr.Markedet · 20091.245.879 kr.Markedet · 20101.709.928 kr.Markedet · 20111.527.705 kr.Markedet · 20121.450.899 kr.Markedet · 20131.999.863 kr.Markedet · 20141.597.932 kr.Markedet · 20152.256.750 kr.Markedet · 20163.177.351 kr.Markedet · 20173.048.372 kr.Markedet · 20182.577.744 kr.Markedet · 20192.868.750 kr.Markedet · 20202.545.767 kr.Markedet · 20213.726.774 kr.Markedet · 20224.169.556 kr.Markedet · 20232.531.997 kr.Markedet · 20242.448.000 kr.Markedet · 20253.272.976 kr.Markedet · 20262.601.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.769.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 37, 2. th
9400 Nørresundby		129 m²263 m28-08-20252.400.000 kr.18.605 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²112 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²298 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²508 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf
9400 Nørresundby		153 m²309 m09-03-20266.600.000 kr.43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv
9400 Nørresundby		152 m²430 m10-11-20255.075.000 kr.33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf
9400 Nørresundby		143 m²221 m29-12-20245.500.000 kr.38.462 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th
9400 Nørresundby		168 m²221 m05-02-20248.950.000 kr.53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv
9400 Nørresundby		168 m²229 m13-06-20248.700.000 kr.51.786 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4
9400 Nørresundby		138 m²237 m13-03-20263.225.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden