Prisvurdering · 2860 Søborg

Maj Alle 15

Villa · 146 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 604 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.724 kr/m².5.729.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaj gns: 42.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.147.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.147.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	354 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Rybjerg Alle 68 2860 Søborg	144 m²	401 m	29-01-2024	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	357 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	328 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Aprilvej 51 2860 Søborg	139 m²	203 m	06-10-2023	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	99 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	386 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	182 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	519 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	199 m	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu