Gammel Kirkevej 30

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.719 kr/m².3.826.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.591.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	237 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	257 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	116 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	304 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	136 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	451 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	385 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	149 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	178 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	823 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu