Viermosevej 9

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 8.197 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 8197 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.840 kr/m².3.716.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.849.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,90 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.849.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.845.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viermosevej 2 3600 Frederikssund	166 m²	162 m	09-01-2024	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Bygaden 2, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	161 m²	1,5 km	22-07-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Bykærvej 10 3600 Frederikssund	138 m²	616 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	21.196 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	1,8 km	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	1,7 km	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	2,0 km	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	1,8 km	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	1,8 km	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bygaden 16B, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	145 m²	1,3 km	11-06-2026	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	2,1 km	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu