Kielshøj 106, 3520 Farum — Rækkehus · 177 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 211 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.741 kr/m².4.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielshøj gns: 29.545 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.037.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielshøj 114 3520 Farum	174 m²	23 m	25-03-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Kielshøj 170 3520 Farum	174 m²	121 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Kielshøj 200 3520 Farum	174 m²	159 m	15-11-2023	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Kielshøj 140 3520 Farum	165 m²	55 m	03-06-2026	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Kielshøj 146 3520 Farum	165 m²	80 m	05-11-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Kielshøj 58 3520 Farum	164 m²	143 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Kielshøj 104 3520 Farum	153 m²	7 m	24-01-2025	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Kielshøj 57 3520 Farum	136 m²	122 m	23-05-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Kielshøj 11 3520 Farum	136 m²	211 m	04-03-2025	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Kielshøj 132 3520 Farum	132 m²	41 m	29-10-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu